Spese domestiche dell’appartamento condiviso

Sono molti i giovani che fanno la loro prima esperienza di vita autonoma in un appartamento condiviso. Oltre all’entusiasmo di vivere insieme, ora ci sono anche le faccende e le spese domestiche da affrontare. Ecco come assicurarsi che i costi dell’appartamento condiviso siano suddivisi in modo equo.

L’essenziale in breve:

Tutti i coinquilini e tutte le coinquiline devono mettersi d’accordo su quali costi dovranno essere ripartiti e come.
Le spese domestiche dell’appartamento condiviso possono essere amministrate tramite una cassa comune, un conto, un registro di cassa o un’app.
Tenendo riunioni periodiche negli appartamenti condivisi si prevengono i problemi. In questo modo è possibile affrontare in tempo le discrepanze finanziarie.

Economica, divertente e rilassata: è così che molti immaginano la vita in un appartamento condiviso. Ma oltre alle feste in comune e alle chiacchierate davanti a un caffè, bisogna anche pensare agli aspetti finanziari della convivenza. E per evitare discussioni, è meglio farlo prima di andare a convivere.

Ognuno per sé o tutti insieme?

È chiaro che in un appartamento condiviso ci sono spese comuni da sostenere, ma solo in pochissimi casi si condivide davvero tutto. Ecco perché i coinquilini e le coinquiline devono accordarsi sul tenore di vita generale e sulle spese comuni. Ad esempio, ognuno è responsabile dell’acquisto dei propri generi alimentari? Oppure si condividono alcuni alimenti, come il latte e le spezie?

In altri ambiti, è sempre ragionevole fare acquisti in comune. Chi vorrebbe avere quattro diversi detergenti multiuso nell’armadio? È utile registrare insieme quali spese quotidiane sono condivise da tutti i coinquilini dell’appartamento e quali no.

Come dividere l’affitto equamente

Soprattutto se in un appartamento condiviso ci sono grandi differenze nelle dimensioni delle stanze, non è giusto dividere il canone di affitto in parti uguali. Per garantire che tutti i coinquilini e tutte le coinquiline paghino un importo equo, l’affitto per persona può essere calcolato come segue.

Innanzitutto, è necessario determinare il prezzo a metro quadro dell’appartamento dividendo l’affitto per il numero di metri quadri dell’appartamento.
Gli spazi comuni vengono poi divisi in parti uguali tra tutti i coinquilini dell’appartamento. Questi spazi includono, ad esempio, il bagno, la cucina, il corridoio nonché il soggiorno e la sala da pranzo.
Al risultato, ogni coinquilino aggiunge la superficie della propria stanza.
Questo numero di metri quadri viene moltiplicato per il prezzo al metro quadro determinato all’inizio.

Altri costi accessori e di vario genere, ad esempio per l’elettricità, l’acqua o Internet, possono essere divisi in parti uguali. Per evitare conflitti in caso di uso disuguale di queste cose, è possibile anche dividere i costi in un altro modo. Ad esempio, in base al consumo, in modo che i coinquilini con stanze più grandi paghino una quota maggiore delle spese di riscaldamento.

Oppure, se alcune persone non vivono stabilmente nell’appartamento condiviso, questi costi possono anche essere ripartiti in base alla presenza. Chi abita nell’appartamento condiviso sette giorni su sette paga quindi di più di chi, ad esempio, va regolarmente a casa dai genitori nel fine settimana.

4 modi per ripartire le spese comuni nell’appartamento condiviso

La cassa comune

Una cassa comune è la soluzione classica per le piccole spese comuni, come il cibo o i materiali per la pulizia. È meno adatta per acquisti di grandi dimensioni, come mobili o elettrodomestici da cucina condivisi. Ogni mese, tutti i coinquilini e tutte le coinquiline versano nella cassa comune un importo concordato. Il denaro raccolto è quindi disponibile per gli acquisti per l’appartamento condiviso.

Un chiaro vantaggio di questo metodo è che non è complicato e il versamento del contributo è facile da verificare. Lo svantaggio: senza ricevute non c’è modo di controllare le spese; inoltre pagare in contanti può essere scomodo e gli acquisti online diventano più complicati del necessario.

Il conto comune

In linea di principio, questa soluzione funziona come la cassa comune, ma al posto dei contanti si versa un importo su un conto corrente comune. A questo scopo, l’ideale è un conto comune a cui hanno accesso tutti i coinquilini e tutte le coinquiline. Il vantaggio: fare acquisti con una carta è molto più pratico che maneggiare contanti. Un altro vantaggio è quello di poter tenere traccia di tutte le spese online. In questo modo, i dubbi relativi al saldo del conto si possono chiarire rapidamente.

Registro di cassa comune

Un registro di cassa richiede un po’ più di disciplina rispetto a una cassa e a un conto. Chiunque effettui una spesa per l’appartamento condiviso la annota nell’elenco del registro di cassa e vi allega lo scontrino di volta in volta. Alla fine del mese si tirano le somme e le spese vengono ripartite per il numero di coinquilini. Se qualcuno ha speso di più rispetto agli altri, riceve indietro l’importo. Il vantaggio: questo metodo è preciso, ma ha lo svantaggio di essere un po’ macchinoso a causa della contabilizzazione mensile.

L’app per appartamenti condivisi

Esistono diverse app che agevolano la vita quotidiana in un appartamento condiviso. Le spese si possono registrare nelle popolari app per appartamenti condivisi Flatastic (per iOS e Android) e FlatUp! (per iOS e Android). I costi vengono contabilizzati direttamente dall’app. In questo modo, tutti i coinquilini e tutte le coinquiline dell’appartamento hanno sempre una panoramica direttamente sul loro cellulare. Un altro grande vantaggio: nelle app si possono anche condividere liste della spesa, piani di pulizia e calendari.

Prevenire i litigi sulle finanze: la riunione dei coinquilini

Spesso le faccende di casa e le finanze sono le principali cause di conflitti negli appartamenti condivisi. Una riunione regolare dei coinquilini e delle coinquiline può prevenirli. Basta stabilire un giorno, mensile o settimanale, in cui riunirsi tutti insieme e discutere di tutto ciò che riguarda l’appartamento in condivisione, dalle finanze alla prossima festa. In questo modo si mantiene aperto il dialogo e si possono risolvere tempestivamente eventuali conflitti. Questo assicura una condivisione dell’appartamento piacevole e armoniosa.

Che succede se qualcuno non paga l’affitto?

A seconda del contratto di locazione, le conseguenze possono variare se qualcuno non paga l’affitto. Se tutti sono locatori principali, si tratta di un contratto di locazione solidale. Ciò significa che se un coinquilino non paga l’affitto, l’amministrazione può richiedere il pagamento del canone agli altri. Se nell’appartamento condiviso c’è un locatore o una locatrice principale, solo lui o lei è responsabile se un altro coinquilino o un’altra coinquilina non paga l’affitto.